成都市东客站值得买的房子

〖A〗、新里柏仕公馆：售价130万到200万之间 ，费用区间适中
，可能提供中等面积段户型，适合对居住品质有一定要求但预算有限的家庭 。成都东客站的小套三：总价不到130万 ，明确为小套三户型
，适合首次置业的刚需群体，尤其是需要三房功能但预算紧张的购房者
。

〖B〗 、区位与费用：位于成华区东客站板块 ，距离东客站不到一公里。

〖C〗
、华侨城泊里中心，该项目位于成华区-迎晖路66号
，位于成都东南部片区三环内1公里左右的40年产权商办项目 。 【项目配套】交通：项目位于地铁7号线成都东站200米左右，交通便利 ，门口金马河路和邛崃山路
，开车出行十分便利
。

〖D〗、阳光100米娅中心坐落于成都市东客站商圈，具体位置在成华区塔山路东与迎晖路的交汇处 ，距离东客站大约5环的位置。这座综合商业体占地面积达到30万平方米
，由阳光100集团开发 。

〖E〗 、阳光100米娅中心，由国内房地产百强企业阳光100集团精心打造 ，是一个集精装公寓
、精品商业和SOHO于一体的30万平方米东客站核心商务综合体。项目坐落在成都市东5环的迎晖路交汇点
，处于政府重点开发的东客站区域，紧邻天府新区之后
。

成都市高新区大源最有性价比的房子

住宅类性价比之选旭和蓝花楹花园建面109-230㎡ ，综合排名TOP 1
，用户评价提及“赠送大、实得面积高 ”，适合追求空间利用率的家庭。近来售价待定 ，但需关注开盘后费用是否符合预期 。中洲锦城湖岸一期建面75-135㎡，综合排名TOP 3
，户型设计方正，环境舒适
。

大源中央公园周边：以“复地雍湖湾
”“天合凯旋南城”等楼盘为代表 ，商业配套完善
，适合年轻群体或依赖公园休闲的购房者。剑南大道沿线：以“建发鹭洲世界 ”“都城雅颂居
”等楼盘为代表，商业氛围浓厚 ，但部分小区密度较高 。新房与二手房策略差异 新房：大源板块新房供应极少
，且费用透明度高，信息差小
。

因为对于购房者来说 ，在同一地段才会更注重房屋品质的比较。大源作为成都的CBD
，外地人聚居中心，白领众多且收入较高 ，企业密集
，其地段优势明显 。而近郊和远郊即便房子品质好，如板楼 、2梯2户、南北通透等 ，也难以替代大源的地段价值
。

成都购房推荐2026年

〖A〗
、年成都购房需结合市场趋势与个人需求综合判断，核心结论如下：市场现状与趋势 新房市场：供应量持续缩减
，2026年1月新房入市量同比减少38%，第一季度仅5个新盘入市。改善型需求主导 ，高端项目门槛升至600万元以上 。

〖B〗、年3月成都双流区值得关注的楼盘主要集中在空港板块 、怡心湖板块及TOD项目
，兼顾改善与刚需需求
。以下是具体推荐：空港板块（适合刚需及首改） 空港发展·云玥汀澜：均价16500元/㎡，88-130㎡三至四房 ，总价153万起
，带装修交付，配套成熟。

〖C〗
、截至2026年9月 ，成都蓝润棠湖春天的二手房均价为12657元/㎡
，08月29日-09月04日该小区本周挂牌均价为13226元/㎡，挂牌均价较上周持平 ，在所在商圈146个小区中排名第43位 。

〖D〗、成都城区2026年上半年交房的楼盘主要有以下两个：远大海湾云锦
，其交房时间明确为2026年1月1日。该楼盘位于成都城区，对于购房者而言 ，若希望在2026年初就入住新房，远大海湾云锦是一个值得关注的选取
。

〖E〗 、成都越秀天悦云萃三期是2026年成都城东改善市场的热门楼盘
，整体适配从入门到终极改善的各类家庭，产品
、配套、社区规划都有突出优势。产品与户型亮点 产品迭代与高得房率：作为新规0产品 ，将高端配置下沉至110㎡级别
，把室外光厅转为室内空间，兼顾实用性与室内设计 。

〖F〗 、核心推荐楼盘 远大海湾云锦位于中和板块 ，主打169-200㎡大平层
，装修交付单价2万/㎡
。项目步行931米可达天府五街站，享受双地铁（1/6号线）及成熟商圈配套 ，但容积率偏高。

成都全是绿植的楼盘

〖A〗
、成都绿植小区的特色 该小区由多栋高层建筑组成
，与传统的小区有明显的差异，内部几乎没有绿植 ，而每层的户型爬满了树木花草 。通过无人机我们可以看到
，整片小区都被森林覆盖
。因为其独特的模式，它的售价也要高于一般的小区 ，被称为“第四代住房”。整个小区有8栋高层建筑，而每一栋建筑又包含了30层 。

〖B〗、值得注意的是
，河北 、湖南等地也在推进类似项目
。住建部2021年发布的《绿色建筑创建行动方案》加速了这类住宅推广，部分城市还给予容积率奖励政策。例如西安对空中花园按50%折算计容面积 ，相当于变相降低了开发商成本 。不过要注意区分真假四代住宅
。有些楼盘只是增加绿植装饰
，并未实现人车分流或立体庭院功能。

〖C〗
、启明花园位于成都市的繁华地段，小区内绿化非常好 ，环境优雅宁静 。小区内有各种绿植和花卉
，为居民提供了一个宜居的生活环境。此外，小区周边也有许多公园和绿化带 ，方便居民进行户外活动
。交通便利 该小区周边交通配套完善
，有多条公交线路和地铁线路经过，方便居民出行。

2024年,原来它才是成都的楼王?

麓山世界社区是成都高端别墅的代表区域之一 。其中 ，K城堡堪称整个社区的“楼王 ”
，仅有4栋别墅
。每栋别墅的建筑面积超过3000平米，占地面积达8亩 ，规模宏大。在建筑风格上，它融合了英国、法国 、意大利和美国四种经典建筑风格
，极具艺术感和独特性 。

今年上半年成都楼市成交超过50000套新房，千万级物业成交套数为389套 ，占比约0.8%
。未来成交预测：2024年上半年面市的千万级产品较少
，下半年市场开始放量，预计有多个千万级豪宅项目亮相 ，仅麓湖下半年就有近800套千万级以上住宅。今年成都千万级豪宅的成交套数几乎可以确定能超过1000套
，创造历史新高 。

拿地情况：2024年9月，锦安善造以19000元/㎡的底价摘得这块55亩的地块
。